高雄市三民區民信路16號8F/13F
2015-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.6 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物31.54 坪
公設比17.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1975 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.3
民信路中位 12
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 46%比民信路中位 高 13%比三民區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。