高雄市鳥松區大埤路力行巷110號10F/14F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.8 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物9.6 坪
公設比44.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 鳳松段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.5
大埤路力行巷中位 10.2
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 24%比大埤路力行巷中位 高 16%比鳥松區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+49%
2026 年推估372 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱裝潢
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。