高雄市鼓山區逢甲路229號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.1 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物53.35 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 53.35 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 內惟段一小段 606 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
逢甲路中位 16.6
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 高 15%比鼓山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,466 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1-4樓後方增建5樓搭鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。