高雄市大社區中山路201巷11弄8號
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 8.9 萬/坪 × 67.6 坪
權狀坪數67.6 坪
主建物47.63 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.6 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪67.6 坪
土地坐落 大安段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.2
中山路中位 13.3
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 33%比中山路中位 低 33%比大社區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+27%
2026 年推估765 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。