高雄市前鎮區瑞隆路250號
2021-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 132.7 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物19.59 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 19.59 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 378-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.7 萬/坪
本筆成交 132.7
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比瑞隆路中位 高 509%比前鎮區 2021 年中位 高 517%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+23%
2026 年推估3,188 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等關係有實際交易金額的主張買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。