高雄市前金區五福三路87號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 14,800 萬 17.9 萬/坪 × 826.16 坪
權狀坪數826.16 坪
主建物638.5 坪
公設比15.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 826.16 坪
└ 主建物 638.5 坪
└ 公設等 187.66 坪
土地持分 76.68 坪
0 坪826.16 坪
土地坐落 文東段 1060 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
五福三路中位 16
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比五福三路中位 高 12%比前金區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,800 萬
+4%
2026 年推估15,350 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,960 萬
貸款（8 成）11,840 萬
每月月付443,574 元
30 年總利息4,129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。