高雄市苓雅區光華一路45號11F/15F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 35.9 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物15.95 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 林德官段一小段 2407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 26.3
光華一路中位 24.9
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 37%比光華一路中位 高 44%比苓雅區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+5%
2026 年推估994 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 35.9 萬/坪總 950 萬 2024-05-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 40.1 萬/坪總 1,060 萬 2022-09-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 31.6 萬/坪總 836 萬 2018-04-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 24.9 萬/坪總 658 萬 2018-03-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 25.6 萬/坪總 678 萬 2018-02-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 23.6 萬/坪總 625 萬 2018-02-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 26.3 萬/坪總 695 萬 2018-01-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 26.3 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。