高雄市苓雅區和平一路275號4F/5F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 20.9 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物12.95 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 12.95 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 林德官段 1148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.4
和平一路中位 31
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 45%比和平一路中位 低 33%比苓雅區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+5%
2026 年推估282 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.27 坪 19.8 萬/坪總 500 萬 2025-10-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.95 坪 21.5 萬/坪總 278 萬 2024-11-27 3F/5F 4房2廳2衛 · 0.31 坪 32.4 萬/坪總 10 萬 2023-09-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.28 坪 22.9 萬/坪總 350 萬 2023-09-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.69 坪 16 萬/坪總 251 萬 2023-02-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 16 萬/坪總 436 萬 2022-07-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 11.2 萬/坪總 375 萬 2022-05-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.28 坪 17 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。