高雄市仁武區京吉三路70號3F/15F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 25 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物21.39 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價1,152 萬
扣車位後房價1,152 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 14.4
京吉三路中位 18.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 74%比京吉三路中位 高 35%比仁武區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,152 萬
+7%
2026 年推估1,236 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,527 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 26.7 萬/坪總 1,230 萬 2020-07-03 10F/15F 3房1廳2衛 · 46.1 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2020-03-04 1F/15F 2房1廳2衛 · 33.47 坪 13.7 萬/坪總 498 萬 2020-01-13 13F/15F 3房1廳2衛 · 46.1 坪 14.8 萬/坪總 695 萬 2019-07-05 12F/15F 3房1廳2衛 · 46.1 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2018-12-10 4F/15F 3房1廳2衛 · 46.1 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2018-09-28 15F/15F 3房1廳2衛 · 46.1 坪 15 萬/坪總 720 萬 2018-09-15 14F/15F 3房1廳2衛 · 46.1 坪 14.9 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。