高雄市前金區光復二街41號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.2 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物28.97 坪
公設比25.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 博孝段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
光復二街中位 24
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比光復二街中位 高 1%比前金區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,041 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。