高雄市鼓山區青泉街12巷42號4F/13F
2019-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 13.1 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物20.65 坪
公設比34.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪36 坪
土地坐落 內惟段八小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
青泉街中位 19.4
鼓山區 2019 年中位 21.5
比青泉街中位 低 32%比鼓山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+52%
2026 年推估716 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：姐妹間買賣國稅局核准買賣交易價金自行交付親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。