高雄市鳳山區曹公路15之3號4F/11F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 15.1 萬/坪 × 212.56 坪
權狀坪數212.56 坪
主建物179.58 坪
公設比10.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 212.56 坪
└ 主建物 179.58 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪212.56 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 92-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
曹公路中位 14.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比曹公路中位 高 6%比鳳山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+51%
2026 年推估4,827 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。