高雄市左營區榮總路223巷7號9F/14F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 20.8 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物22.51 坪
公設比25.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 菜公段六小段 1080 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價753 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.1
榮總路中位 15.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 38%比榮總路中位 高 33%比左營區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交833 萬
+13%
2026 年推估939 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-06-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 30.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 13.4 萬/坪總 515 萬 2020-03-07 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 13.6 萬/坪總 555 萬 2019-11-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2019-04-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2019-04-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2018-06-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 7.8 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。