高雄市三民區德山街37號
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19.9 萬/坪 × 90.41 坪
權狀坪數90.41 坪
主建物71.85 坪
公設比15.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 90.41 坪
└ 主建物 71.85 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪90.41 坪
土地坐落 建民段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
德山街中位 13.8
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比德山街中位 高 44%比三民區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,812 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。