高雄市前鎮區二聖路195號
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.9 萬/坪 × 56.87 坪
權狀坪數56.87 坪
主建物53.79 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.87 坪
└ 主建物 53.79 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 21.63 坪
0 坪56.87 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 610-1 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
二聖路中位 16.5
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 高 0%比二聖路中位 高 39%比前鎮區 2012 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。