高雄市左營區裕誠路398號14F/14F
2017-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 13.9 萬/坪 × 87.84 坪
權狀坪數87.84 坪
主建物51.15 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 87.84 坪
└ 主建物 51.15 坪
└ 公設等 36.69 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪87.84 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1320 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15
裕誠路中位 19.3
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比裕誠路中位 低 28%比左營區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.69 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-03 3F/14F 6房1廳1衛 · 143.1 坪 20.3 萬/坪總 2,900 萬 2019-10-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 10.7 萬/坪總 590 萬 2016-09-02 3F/14F 0房0廳0衛 · 143.1 坪 14.3 萬/坪總 2,050 萬 2015-09-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 15 萬/坪總 935 萬 2015-08-11 12F/14F 5房2廳2衛 · 55.28 坪 15.9 萬/坪總 880 萬 2015-06-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 133.49 坪 11.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。