高雄市楠梓區學專路111號
2024-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 944 萬 22 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物39.96 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 後勁段三小段 138-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 26.2
學專路中位 28.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 16%比學專路中位 低 23%比楠梓區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交944 萬
-5%
2026 年推估896 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。