高雄市鳳山區頂新一街105號4F/15F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 611 萬 26.7 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物13.59 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 頂新段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 31.7
頂新一街中位 21.4
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 16%比頂新一街中位 高 25%比鳳山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案特殊交易。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 33.6 萬/坪總 940 萬 2024-05-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 32.8 萬/坪總 830 萬 2024-04-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 32.3 萬/坪總 820 萬 2024-03-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 31.7 萬/坪總 810 萬 2024-03-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 31.4 萬/坪總 800 萬 2024-01-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 34.3 萬/坪總 935 萬 2023-12-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 30.6 萬/坪總 700 萬 2023-12-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 28.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。