高雄市鼓山區九如四路1297巷19號
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.3 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物47.7 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 內惟段一小段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
九如四路中位 17.9
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比九如四路中位 高 19%比鼓山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+45%
2026 年推估1,711 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。