高雄市三民區陽明路14之2號
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 20.6 萬/坪 × 206.94 坪
權狀坪數206.94 坪
主建物163.06 坪
公設比16.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 206.94 坪
└ 主建物 163.06 坪
└ 公設等 43.88 坪
土地持分 39.83 坪
0 坪206.94 坪
土地坐落 獅頭段一小段 2066-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,258 萬
扣車位後房價4,258 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
陽明路中位 22.8
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 低 10%比三民區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,406 萬
每月月付127,617 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：六樓鐵皮屋含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。