高雄市鼓山區裕誠路1920號2F/14F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.3 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物22.8 坪
公設比39.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 龍中段 166 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 20.5
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 25%比裕誠路中位 低 36%比鼓山區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 28.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 20.5 萬/坪總 745 萬 2020-10-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 20.1 萬/坪總 730 萬 2020-07-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 21.6 萬/坪總 785 萬 2020-06-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 24 萬/坪總 1,020 萬 2017-08-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 20.1 萬/坪總 870 萬 2016-07-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 20.5 萬/坪總 815 萬 2014-10-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 23.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。