高雄市左營區文慈路289巷30之2號4F/8F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 21 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物29.74 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 福民段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 16
文慈路中位 14.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 31%比文慈路中位 高 46%比左營區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+13%
2026 年推估998 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。