高雄市鳳山區文德路77巷6弄8號
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 29.5 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物46 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 46 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 20.19 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 文山段 590-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
文德路中位 18.1
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 63%比鳳山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,468 萬
-6%
2026 年推估1,386 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。