高雄市大社區自由路198號10F/12F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物22.23 坪
公設比24.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 興農段 206 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
自由路中位 17.4
大社區 2016 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 44%比大社區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。