高雄市前金區光復一街32號11F/15F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 25.5 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物37.83 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 民生段 608 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 34.4
光復一街中位 23.5
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 26%比光復一街中位 高 9%比前金區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。