高雄市鳳山區凱旋路360號2F/5F
2019-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8 萬 3.6 萬/坪 × 2.23 坪
權狀坪數2.23 坪
主建物2.23 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 2.23 坪
└ 主建物 2.23 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪2.23 坪
土地坐落 道爺廍段 1093-134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比凱旋路中位 低 77%比鳳山區 2019 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8 萬
+51%
2026 年推估12 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）6 萬
每月月付240 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。