高雄市鳥松區圓山路2之22號
2014-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 16.5 萬/坪 × 118.23 坪
權狀坪數118.23 坪
主建物63.96 坪
公設比38.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 118.23 坪
└ 主建物 63.96 坪
└ 公設等 54.27 坪
土地持分 31.02 坪
0 坪118.23 坪
土地坐落 鳥松段 144-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
圓山路中位 29.3
鳥松區 2014 年中位 16
比本棟中位 高 0%比圓山路中位 低 44%比鳥松區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。