高雄市前金區中華三路234號12F/12F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 15.4 萬/坪 × 7.46 坪
權狀坪數7.46 坪
主建物6 坪
公設比19.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.46 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪7.46 坪
土地坐落 東金段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.3
中華三路中位 23.5
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比中華三路中位 低 34%比前金區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+17%
2026 年推估134 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 24.88 坪 15.7 萬/坪總 390 萬 2026-03-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 20.3 萬/坪總 256 萬 2026-01-29 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.46 坪 26.8 萬/坪總 200 萬 2025-08-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 20.7 萬/坪總 230 萬 2025-05-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.12 坪 17.1 萬/坪總 190 萬 2025-01-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.46 坪 37 萬/坪總 276 萬 2024-12-04 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 7.9 萬/坪總 100 萬 2024-06-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 22.34 坪 18.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。