高雄市鹽埕區新樂街77之1號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.5 萬/坪 × 66.84 坪
權狀坪數66.84 坪
主建物66.84 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 66.84 坪
└ 主建物 66.84 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪66.84 坪
土地坐落 大智段 482 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
新樂街中位 15.4
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比新樂街中位 高 27%比鹽埕區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+18%
2026 年推估1,530 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。