高雄市左營區榮耀街23號11F/15F
2021-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,728 萬 24.3 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物35.5 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 菜公段六小段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.2
榮耀街中位 23.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 4%比榮耀街中位 高 3%比左營區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,728 萬
+28%
2026 年推估2,212 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 68.25 坪 25.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-10-03 5F/15F 2房2廳2衛 · 69.9 坪 25.2 萬/坪總 1,758 萬 2021-09-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 77.33 坪 25.3 萬/坪總 1,956 萬 2021-09-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 77.1 坪 26.9 萬/坪總 2,120 萬 2021-09-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 68.25 坪 24.6 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-19 13F/15F 2房2廳2衛 · 75.28 坪 25.6 萬/坪總 1,935 萬 2021-09-19 4F/15F 2房2廳2衛 · 74.87 坪 23.6 萬/坪總 1,788 萬 2021-08-13 10F/15F 2房2廳2衛 · 67.44 坪 24.1 萬/坪總 1,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。