高雄市楠梓區大學三十八街67號13F/15F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,351 萬 32.4 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物20.65 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 藍田東段 14 地號
價格拆解
成交總價1,351 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,131 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32
大學三十八街中位 30.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 1%比大學三十八街中位 高 8%比楠梓區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,351 萬
-5%
2026 年推估1,278 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）905 萬
每月月付33,897 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 3F/15F 2房1廳2衛 · 42.7 坪 34.7 萬/坪總 1,421 萬 2024-06-29 9F/15F 2房1廳2衛 · 42.7 坪 35.6 萬/坪總 1,462 萬 2024-02-17 14F/15F 2房1廳2衛 · 42.7 坪 32.4 萬/坪總 1,352 萬 2024-02-17 4F/15F 2房1廳2衛 · 42.7 坪 30.6 萬/坪總 1,288 萬 2024-02-17 10F/15F 2房1廳2衛 · 42.7 坪 32.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-02-17 12F/15F 2房1廳2衛 · 42.7 坪 32.3 萬/坪總 1,346 萬 2024-02-17 11F/15F 2房1廳2衛 · 42.7 坪 32 萬/坪總 1,338 萬 2023-12-15 5F/15F 2房1廳2衛 · 42.7 坪 29.8 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。