高雄市鳥松區夢裡西巷15之12號
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 25 萬/坪 × 101.58 坪
權狀坪數101.58 坪
主建物95.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.58 坪
└ 主建物 95.32 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 32.53 坪
0 坪101.58 坪
土地坐落 育英段 63-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
夢裡西巷中位 24.2
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比夢裡西巷中位 高 3%比鳥松區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,538 萬
+27%
2026 年推估3,234 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。