高雄市三民區明誠一路312號
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 25 萬/坪 × 109.82 坪
權狀坪數109.82 坪
主建物100.02 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 109.82 坪
└ 主建物 100.02 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 34.06 坪
0 坪109.82 坪
土地坐落 灣和段 65-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
明誠一路中位 16.5
三民區 2019 年中位 18.8
比明誠一路中位 高 52%比三民區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+58%
2026 年推估4,334 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。