高雄市前鎮區同安路10號14F/15F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24.6 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物13.86 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 仁愛段 310-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
同安路中位 24.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比同安路中位 高 1%比前鎮區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+23%
2026 年推估674 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 4F/15F 3房1廳2衛 · 36.51 坪 29 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 26.2 萬/坪總 1,010 萬 2022-05-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 25.9 萬/坪總 1,001 萬 2022-05-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 26 萬/坪總 1,005 萬 2022-05-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 26.1 萬/坪總 1,008 萬 2022-05-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 25.6 萬/坪總 990 萬 2022-04-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2022-04-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 24.5 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。