高雄市楠梓區信昌街11號4F/5F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.9 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物22.94 坪
公設比15.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 加昌段一小段 1739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 10.6
信昌街中位 16.2
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 41%比信昌街中位 低 8%比楠梓區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。