高雄市小港區泰興街153號13F/14F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.1 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物24.46 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 宏明段 545-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 12.9
泰興街中位 11
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 40%比泰興街中位 高 65%比小港區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+3%
2026 年推估718 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 15.8 萬/坪總 718 萬 2021-04-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 13.5 萬/坪總 610 萬 2017-09-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 38.09 坪 12.9 萬/坪總 490 萬 2017-06-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 45.11 坪 10.4 萬/坪總 467 萬 2014-04-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 9.3 萬/坪總 357 萬 2013-05-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 11.7 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。