高雄市鼓山區明誠四路2號4F/14F
2014-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 16.7 萬/坪 × 81.03 坪
權狀坪數81.03 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.03 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪81.03 坪
土地坐落 青海段 194 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
明誠四路中位 27.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比明誠四路中位 低 40%比鼓山區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。