高雄市鳳山區國慶九街160號3F/14F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 19.6 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物16.66 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 南華段 57-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.3
國慶九街中位 17.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比國慶九街中位 高 10%比鳳山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交582 萬
+46%
2026 年推估851 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 27.7 萬/坪總 980 萬 2023-08-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 26.2 萬/坪總 930 萬 2021-03-01 5F/14F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2020-07-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 18 萬/坪總 638 萬 2020-05-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 16.6 萬/坪總 495 萬 2019-04-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 17.3 萬/坪總 515 萬 2019-02-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 17.8 萬/坪總 530 萬 2019-02-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 19.2 萬/坪總 680 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。