高雄市苓雅區苓雅二路98號
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,086 萬 44.2 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物47.19 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 47.19 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 苓洲段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比苓雅二路中位 高 60%比苓雅區 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,086 萬
+5%
2026 年推估2,183 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,669 萬
每月月付62,520 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、鐵皮頂樓增建、鐵皮屋頂增建、遮雨棚增建、四樓鐵皮屋增建、1~4樓法空增建、法空增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。