高雄市三民區大順二路48號
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 33.8 萬/坪 × 114.81 坪
權狀坪數114.81 坪
主建物73.63 坪
公設比26.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.81 坪
└ 主建物 73.63 坪
└ 公設等 41.18 坪
土地持分 16.71 坪
0 坪114.81 坪
土地坐落 大順段 399-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 38.8
大順二路中位 17.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 13%比大順二路中位 高 92%比三民區 2013 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。