高雄市鳳山區保泰路438號17F/24F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 36 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物28.18 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 五甲段 1736 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.8
保泰路中位 23.2
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 1%比保泰路中位 高 55%比鳳山區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 18F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 36.5 萬/坪總 2,115 萬 2026-06-21 23F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 37.7 萬/坪總 2,180 萬 2026-06-14 21F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 37.1 萬/坪總 2,160 萬 2026-03-12 19F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 36.8 萬/坪總 2,143 萬 2026-03-01 16F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 35.8 萬/坪總 2,080 萬 2026-02-14 6F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 33.6 萬/坪總 1,976 萬 2026-02-09 9F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 34.4 萬/坪總 2,020 萬 2026-02-02 22F/24F 4房2廳2衛 · 71.05 坪 37.4 萬/坪總 2,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。