高雄市鼓山區裕國街250號

2018-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 6,400 萬 38.3 萬/坪 × 167.29 坪

權狀坪數167.29 坪

主建物152.27 坪

公設比0%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 167.29 坪

└ 主建物 152.27 坪

└ 公設等 15.02 坪

土地持分 61.5 坪

0 坪167.29 坪

土地坐落 龍中段 185-4 地號

成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪

本筆成交 38.3

本棟中位 38.3

裕國街中位 21

鼓山區 2018 年中位 20.4

比本棟中位高 0%比裕國街中位高 82%比鼓山區 2018 年中位高 88%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交6,400 萬

+65%

2026 年推估10,565 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4,165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,280 萬

貸款（8 成）5,120 萬

每月月付191,816 元

30 年總利息1,785 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳7衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。