高雄市橋頭區經武路1130巷151號8F/15F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.8 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物13.81 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價380 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價295 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13
經武路中位 16.7
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 2%比經武路中位 低 23%比橋頭區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+115%
2026 年推估817 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 3房2廳2衛 · 32.52 坪 34.3 萬/坪總 1,020 萬 2023-08-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 28.6 坪 24 萬/坪總 685 萬 2022-07-11 6F/15F 2房2廳2衛 · 28.6 坪 24.1 萬/坪總 688 萬 2022-04-14 4F/15F 2房1廳2衛 · 28.6 坪 25 萬/坪總 715 萬 2021-03-05 15F/15F 0房0廳0衛 · 31.5 坪 16.6 萬/坪總 538 萬 2019-09-02 13F/15F 0房0廳0衛 · 28.6 坪 13.4 萬/坪總 393 萬 2019-08-29 12F/15F 0房0廳0衛 · 28.6 坪 13.4 萬/坪總 388 萬 2019-05-19 11F/15F 0房0廳0衛 · 28.6 坪 13 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。