高雄市鳳山區華西街17號
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 9.3 萬/坪 × 72.65 坪
權狀坪數72.65 坪
主建物29.09 坪
公設比19%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 72.65 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 43.56 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪72.65 坪
土地坐落 新庄子段 196 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
華西街中位 17.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比華西街中位 低 46%比鳳山區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。