高雄市鳳山區北平路194之1號2F/5F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.5 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物26.57 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 26.57 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 牛潮埔段 985-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
北平路中位 12.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比北平路中位 高 15%比鳳山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+32%
2026 年推估508 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。