高雄市林園區東林東路120巷56號
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20 萬/坪 × 62.37 坪
權狀坪數62.37 坪
主建物52.19 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.37 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪62.37 坪
土地坐落 林子邊段 1244-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.2
東林東路中位 14.2
林園區 2017 年中位 8.7
比本棟中位 低 1%比東林東路中位 高 41%比林園區 2017 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東林東路120巷17號 19.5 萬/坪 東林東路120巷58號 21.2 萬/坪 東林東路188巷12號 9.8 萬/坪 東林東路168號 18.5 萬/坪 東林東路188巷13號 11.8 萬/坪 東林東路120巷11號 18.1 萬/坪 東林東路188巷59號 17.1 萬/坪 東林東路188巷72弄2號 14.1 萬/坪 東林東路188巷72弄21號 15.1 萬/坪 東林東路188巷72弄26號 13.9 萬/坪 東林東路188巷72弄3號 14.7 萬/坪 東林東路188巷72弄10號 14.1 萬/坪 東林東路188巷72弄11號 14 萬/坪 東林東路188巷72弄19號 14.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。