高雄市鳳山區中崙四路10號3F/7F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 10.9 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物24.98 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 中崙段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
中崙四路中位 11.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中崙四路中位 低 5%比鳳山區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交413 萬
+59%
2026 年推估656 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。