高雄市大社區成功一巷44號
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 10.2 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物70.89 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 70.89 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 興農段 270-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
成功一巷中位 12.4
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比成功一巷中位 低 18%比大社區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交817 萬
+68%
2026 年推估1,375 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。