高雄市鳳山區鳳甲路508號5F/10F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 25.2 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物14.39 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 鳳甲段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 18.2
鳳甲路中位 31.2
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 38%比鳳甲路中位 低 19%比鳳山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。