高雄市鼓山區臨海一路6之1號
2022-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 31 萬/坪 × 82.28 坪
權狀坪數82.28 坪
主建物82.28 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 82.28 坪
└ 主建物 82.28 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪82.28 坪
土地坐落 鼓南段一小段 377 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
臨海一路中位 16.3
鼓山區 2022 年中位 29.5
比臨海一路中位 高 90%比鼓山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+16%
2026 年推估2,962 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不負物之瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。